CIUDADANÍA EN ITALIA: consejos para ALQUILAR BARATO y tramitar la residencia italiana en 2024

Para realizar el trámite de ciudadanía en Italia es necesario fijar residencia en casa de algún conocido o alquilar una vivienda. Te contamos cuáles son las zonas más baratas para hacerlo.

Ante la falta de turnos en los consulados italianos en Argentina y el resto de latinoamérica, cada vez son más las personas que optan por realizar el trámite de reconocimiento de su ciudadanía en Italia. El trámite es considerablemente más rápido, pero también insume una importante inversión: pasajes a Italia, alquiler de una vivienda por al menos cuatro o seis meses, y dinero para cubrir gastos de movilidad, alimentos y trámites son los principales ítems.

Pero de todos los puntos a tener en cuenta, probablemente el alquiler sea lo más costoso. Los precios de los alquileres han subido en Europa en los últimos años e Italia no es la excepción. En los lugares donde los municipios realizan los trámites de reconocimiento de la ciudadanía “iure sanguinis” más rápidamente, las oleadas de descendientes de italianos han empujado los valores de los alquileres hacia arriba todavía un poco más.

La pregunta habitual que se realizan quienes tienen planes de hacer su ciudadanía en Italia termina siendo: ¿a dónde me conviene ir?

Cómo elegir la localidad donde hacer el trámite de ciudadanía en Italia

Contrariamente a lo que muchos creen, si se elige hacer el trámite de reconocimiento de la ciudadanía en Italia no es necesario realizar el trámite en la misma ciudad o localidad donde nació el Avo (el ancestro italiano que migró). Cualquier municipio de italia puede ser el lugar donde se fije la residencia para realizar este trámite.

Sin embargo, hay varios aspectos a considerar a la hora de elegir el lugar donde realizar la ciudadanía en Italia. El primero es averiguar que en ese sitio las comunas realicen el trámite. Si bien el trámite de reconocimiento de ciudadanía iure sanguinis es una tarea que en Italia realizan las comune (municipios), no todos los gobierno locales tienen personal capacitado para hacerlo. Es por eso que en algunos sitios directamente no lo realizan y en otros la falta de personal capacitado puede hacer que demore muchos meses o más de un año.

También es importante conocer cuáles son los criterios para realizarlo, ya que si bien la ley que establece el derecho de la ciudadanía en Italia es la misma en todo el país, los procedimientos administrativos y las exigencias pueden cambiar y eso hacerlo más lento o más rápido, más ágil o más engorroso. Por ejemplo, hay comunas que exigen que las partidas tengan una antigüedad que no supere los seis meses, mientras que otros municipios son más flexibles en este punto.

También es importante saber cómo aceptan las actas para entregar todos los papeles en condiciones. Si se reciben actas con doble apostilla, aseveraciones de los documentos, o cómo se exigen las traducciones, también son datos relevantes que normalmente manejan los gestores o tramitadores en cada localidad, o sobre las cuales pueden informarnos las personas que ya pasaron por el trámite exitosamente.

Dónde es más barato alquilar para hacer la ciudadanía en Italia

El costo de los alquileres también es uno de los principales elementos a considerar para hacer la ciudadanía en Italia. Si bien en el norte los precios son más altos que en el sur, también son más estables. En el sur de la península, las viviendas tienen una alta demanda por el turismo durante el verano, y puede cuadruplicar el valor del alquiler en temporada. Durante la temporada, el sur suele tener más demanda de mano de obra y es más fácil conseguir trabajo, aunque quienes no tengan aún los papeles de ciudadano no pueden adquirir un empleo formal.

En el norte, en cambio, es mucho más difícil conseguir empleo y los costos son mayores, tanto para alquilar una vivienda como para cubrir los gastos diarios. Sin embargo, en caso de conseguir un trabajo (los más fáciles son en los rubros de servicios), los salarios también son más altos.

Respecto a los alquileres, Sicilia y Calabria son buenas opciones fuera de temporada. Las provincias tienen muchas viviendas desocupadas entre octubre y mayo, y se pueden conseguir alquileres de pisos (departamentos) desde los 350 € + servicios por mes. Cabe destacar de nuevo que en los municipios donde se realizan los trámites con más agilidad, el aumento de la demanda de alquileres ha subido esos precios, llegando hasta los 600 € por habitación por persona. En el medio hay muchas opciones alternativas.

La situación actual de los alquileres

Según un informe realizado por el portal especializado en alquileres Idealista.it, “corren tiempos complicados para quienes buscan una casa en alquiler” en Italia. La inflación y la caída del stock de viviendas en el mercado de alquiler (en gran medida por el traslado de la oferta a portales como airb&b), ha subido considerablemente los precios en los últimos años.

El sitio analizó qué zonas de las principales ciudades italianas tienen los alquileres más bajos (medidos en valor del metro cuadrado). La primera conclusión es que los valores son muy dispares según la región del país, pero también según si se trata de la zona céntrica de una ciudada o su periferia, localidades turísticas o no.

Palermo, con los alquileres más bajos

Según Idealista, los alquileres más bajos entre las principales capitales regionales de Italia están en Palermo, la capital de Sicilia. En Oreto-Falsomiele-Villagrazia se pueden conseguir viviendas por 6,45 € / m2. En Altarello-Calatafimi-Montegrappa por 6,92 €, y en Uditore-Noce-Zisa por 7,06 € (siempre por m2). También se pueden encontrar pisos por 8€/m2 en Barriera di Milano-Regio Parco-Rebaudengo (en los alrededores de la industrial Turín, al norte de Italia).

En Nápoles, la zona con los alquileres medios más bajos es Chiaiano-Zona Ospedaliera-Scampia (8,75 €m2), mientras que en Roma destaca Roma est-Autostrade (10 €m2). En Bari, en cambio, quien quiera ahorrar en el alquiler mensual debería buscar una casa en alquiler en Picone-Poggiofranco (10,69 €m2).

El distrito más barato de Florencia, es Rifredi, donde la media detectada es de 14,95 €m2. Mientras que en Milán, la zona más económica de la ciudad es Baggio (15 €m2). En Bolonia, en cambio, lo más barato es la zona de Costa Saragozza, donde no se encontrará casi nada por debajo de los 15,69 €m2.

Ciudadanía en Italia: por qué los extranjeros pagan más

Los precios suelen ser más bajos cuando los alquileres son por largo término (seis meses o un año), mientras que para quienes alquilan por tres o cuatro meses sueles ser mucho más altos, no solo por que el plazo es menor sino también porque generalmente las condiciones son diferentes (se alquilan amoblados y sin garantías. De este modo, los precios terminan siendo algo así como un AirB&B para tramitadores de ciudadanía en Italia.

En lugares como Longobardi, popular por la afluencia de descendientes de italianos que gestionan ciudadanía en Italia, los alquileres difícilmente se consigan por menos de 500 € el cuarto, y si se encuentra cercano a la playa el precio puede ser el mismo pero por persona. En esta región, la estrategia para conseguir precios más bajos es alejarse de la playa y del verano. También es una buena opción publicar la búsqueda en grupos de facebook locales, para contactar directamente a los propietarios y ahorrar comisiones inmobiliarias.