Un programa para incentivar la adquisición o renovación de viviendas está en marcha en una región de Itlaia. Estos subsidios cubren hasta el 50% del gasto, con un tope de 15.000 euros, y busca contrarrestar el despoblamiento rural.
¿Por qué Italia ofrece dinero por repoblar pueblos?
La despoblación de las zonas rurales y la emigración de los jóvenes hacia las ciudades y hacia el extranjero ha provocado una fuerte caída demográfica en muchas regiones italianas. Uno de los casos más paradigmáticos es Cerdeña, donde se han intensificado las políticas de incentivo para atraer nuevos residentes y evitar el abandono de pueblos históricos.
En ese marco, la región italiana de Cerdeña lanza cada año desde 2022, una oferta pública de contribuciones a fondo perdido (subsidios que no deben ser devueltos) para quienes adquieran o renueven una primera vivienda en el municipio, siempre que trasladen su residencia allí. El objetivo principal es promover la revitalización del tejido social y económico local.
El programa apunta a quienes deseen establecerse de manera permanente en este pequeño pueblo de menos de 3.000 habitantes y contribuir a su desarrollo.
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Como es el plan de ayudas para la vivienda en Italia
El principal beneficio es una contribución no reembolsable de hasta 15.000 euros, que puede cubrir hasta el 50% del costo total de la operación, ya sea por compra, renovación o ambas. La ayuda aplica exclusivamente a viviendas residenciales (excluyendo las de categoría catastral A1, A8 y A9) y debe tratarse de la “primera casa” del núcleo familiar solicitante.
Entre las condiciones principales se encuentran:
- Los gastos de adquisición deben estar referidos únicamente a la propiedad, excluyendo muebles.
- Las obras de renovación pueden incluir gastos de diseño, IVA y planificación, pero no mobiliario.
- La residencia anagráfica debe establecerse dentro de los 18 meses posteriores a la adquisición o finalización de los trabajos.
- Los trabajos deben concluirse dentro de los 36 meses desde el otorgamiento del subsidio.
El fondo total disponible para el año 2025 es de 52.396,10 euros, pero también se utilizarán los recursos no gastados en años anteriores.
Cuáles son los requisitos que se deben cumplir para participar del programa
Para postularse, los interesados deben cumplir las siguientes condiciones:
- Trasladar su residencia a Paulilatino dentro de los plazos previstos.
- No residir ya en otro pequeño municipio de Cerdeña al momento de la solicitud.
- No haber sido beneficiarios de convocatorias anteriores.
- No haber recibido ayudas según la Ley Regional n. 32/1985, salvo que sean acumulables.
También se establecen criterios de prioridad para armar la clasificación de los postulantes a los subsidios:
- Traslado desde municipios con más de 3.000 habitantes: 12 puntos.
- Compra/renovación en el centro histórico: 10 puntos.
- Inmuebles inhabitables: 10 puntos.
- Parejas jóvenes (matrimonio o convivencia reciente, al menos un integrante menor de 35 años): 8 puntos.
- Núcleo familiar numeroso: hasta 6 puntos.
- Situación económica (ISEE): hasta 8 puntos.
En caso de empate, se priorizará al solicitante de menor edad.
Cuáles son los deberes de los beneficiarios de los subsidios
El subsidio exige una serie de compromisos que deben cumplirse por cinco años consecutivos a partir del desembolso final del dinero:
- No vender la vivienda.
- No alquilar la propiedad.
- No cambiar la residencia fuera del inmueble.
- Permitir inspecciones municipales (al menos dos al año).
- Presentar toda la documentación exigida en tiempo y forma.
- Realizar los trabajos en el plazo de tres años.
En caso de incumplimiento, los beneficiarios deberán reintegrar el dinero recibido, total o proporcionalmente, con intereses.
El gobierno local puede revocar el subsidio si se detectan irregularidades, falsedades en la declaración jurada o abandono de la vivienda.
En qué localidades se pueden comprar casas con estos subsidios
Algunas de las comunas que impulsan este programa son:
Entre muchas otras
La postulación debe realizarse exclusivamente mediante el formulario oficial disponible en los sitios web de cada Comune. La fecha límite para presentar la solicitud es el 30 de junio de 2025 a las 12:00 horas. Se podrá entregar:
- En mano en la sede del Comune.
- Por correo electrónico certificado (PEC) al mail que cada comuna especifica.
Es obligatorio adjuntar una fotocopia del documento de identidad del solicitante (y del eventual cónyuge). En caso de envío por PEC con firma digital, no será necesario.
Para aclaraciones, se puede contactar con los responsables del procedimiento en cada localidad. Por ejemplo, en la Comune de Paulilatino, la Responsable del Procedimiento es la Dott.ssa Maria Cristina Colomo, al teléfono +39 0785 55623.
Toda la documentación se publicará en el sitio institucional del municipio tras la evaluación de los expedientes. Aquellos seleccionados deberán presentar certificados complementarios como el ISEE 2025, planos del inmueble, licencias de obra o promesas de compra, según corresponda.
Este tipo de medidas reflejan el esfuerzo de varias regiones italianas por frenar la despoblación rural, ofreciendo incentivos concretos a quienes decidan echar raíces en pueblos con historia y belleza, pero poco dinamismo demográfico.
Con un subsidio de hasta 15.000 euros, el programa se convierte en una oportunidad para quienes deseen adquirir una vivienda en Italia y comenzar un nuevo capítulo en un entorno comunitario.
Para más detalles, podés consultar las web de cada comune o directamente con sus oficinas administrativas.
Que buena opción